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Problemas de propietario/inquilino

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Unidad Inhabitable

  • La ley de California requiere que su unidad sea “habitable”, es decir, que cumpla con los códigos de salud y seguridad estatales y locales. Su arrendador está obligado a hacer las reparaciones necesarias si la unidad no es apta para vivir. Por lo general, una unidad de alquiler debe tener lo siguiente:
  • Inodoro, lavabo y bañera/ducha en funcionamiento en una habitación ventilada que permite privacidad
  • cocina con fregadero
  • Iluminación natural en cada habitación a través de una ventana o claraboya
  • Las ventanas de cada habitación deben abrirse al menos hasta la mitad para la ventilación o contener un ventilador que proporcione ventilación.
  • Salidas de emergencia seguras que conducen a un pasillo o escaleras
  • Cerraduras de cerrojo en funcionamiento en las puertas de entrada principal
  • Detectores de humo en buen estado de funcionamiento
  • Un buzón con cerradura para cada unidad

Además, una unidad de alquiler puede considerarse inhabitable o inhabitable debido a:

  • Presencia de peligros de plomo: muchos edificios antiguos todavía contienen pinturas a base de plomo, que son peligrosas para la salud de los inquilinos.
  • Presencia de moho
  • Presencia de infestaciones de alimañas, plagas y roedores
  • Falta de protección e impermeabilización efectiva contra la intemperie.
  • Problemas sustanciales de plomería
  • Falta de líneas de gas en buen estado de funcionamiento, si corresponde
  • Falta de una unidad de calefacción que funcione correctamente.
  • Sistema eléctrico defectuoso/mal mantenido
  • La unidad de alquiler y las áreas circundantes no están limpias ni son sanitarias
  • Falta de eliminación adecuada de basura.

Resbalones y Caídas

  • Si se lesiona debido al mantenimiento deficiente del edificio, es posible que tenga derecho a una compensación. Los peligros comunes incluyen:
    • Iluminación insuficiente
    • Medidas de seguridad insuficientes
    • Señales de advertencia inadecuadas
    • Ascensores mal mantenidos
    • Pavimento irregular y peligros de tropiezo
    • Superficies mojadas o resbaladizas
    • Escaleras con mantenimiento inadecuado (p. ej., pasamanos faltantes, obstrucciones como alfombras o cables deshilachados, etc.)
    • Defectos en estructuras como balcones, patios, decks, terrazas, etc.
    • piscinas peligrosas

Llámenos hoy al 818-251-8787 para analizar su caso específico.


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Preguntas frecuentes

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Testimonios

5/5

Muchas gracias, muy agradecido.

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5/5

El mejor abogado….
Excelente servicio, super amable…
Lo recomiendo….
<3

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3/5

Mi experiencia con el abogado Alon fue excelente. Mi amiga me recomendó y estoy contento con mi caso.

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5/5

Gran servicio y muy útil.

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5/5

Muy profesional. ¡También se encargó de todo de manera oportuna! ¡Altamente recomendado!

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5/5