Problemas de propietario/inquilino

Unidad Inhabitable

• La ley de California requiere que su unidad sea “habitable”, es decir, que cumpla con los códigos de salud y seguridad estatales y locales. Su arrendador está obligado a hacer las reparaciones necesarias si la unidad no es apta para vivir. Por lo general, una unidad de alquiler debe tener lo siguiente:
• Inodoro, lavabo y bañera/ducha en funcionamiento en una habitación ventilada que permite privacidad
• cocina con fregadero
• Iluminación natural en cada habitación a través de una ventana o claraboya
• Las ventanas de cada habitación deben abrirse al menos hasta la mitad para la ventilación o contener un ventilador que proporcione ventilación.
• Salidas de emergencia seguras que conducen a un pasillo o escaleras
• Cerraduras de cerrojo en funcionamiento en las puertas de entrada principal
• Detectores de humo en buen estado de funcionamiento
• Un buzón con cerradura para cada unidad

Además, una unidad de alquiler puede considerarse inhabitable o inhabitable debido a:

• Presencia de peligros de plomo: muchos edificios antiguos todavía contienen pinturas a base de plomo, que son peligrosas para la salud de los inquilinos.
• Presencia de moho
• Presencia de infestaciones de alimañas, plagas y roedores
• Falta de protección e impermeabilización efectiva contra la intemperie.
• Problemas sustanciales de plomería
• Falta de líneas de gas en buen estado de funcionamiento, si corresponde
• Falta de una unidad de calefacción que funcione correctamente.
• Sistema eléctrico defectuoso/mal mantenido
• La unidad de alquiler y las áreas circundantes no están limpias ni son sanitarias
• Falta de eliminación adecuada de basura.

Responsabilidad de las Instalaciones

• Si se lesiona debido al mantenimiento deficiente del edificio, es posible que tenga derecho a una compensación. Los peligros comunes incluyen:
• Iluminación insuficiente
• Medidas de seguridad insuficientes
• Señales de advertencia inadecuadas
• Ascensores mal mantenidos
• Pavimento irregular y peligros de tropiezo
• Superficies mojadas o resbaladizas
• Escaleras con mantenimiento inadecuado (p. ej., pasamanos faltantes, obstrucciones como alfombras o cables deshilachados, etc.)
• Defectos en estructuras como balcones, patios, decks, terrazas, etc.
• piscinas peligrosas

Llámenos hoy al 818-251-8787 para analizar su caso específico.